0518home资讯：“我们针对婚房推出的户型很受欢迎，预约都十分火热，要想挑到称心的，得趁早啊。老城改造好后，这个项目还将升值。”“儿子要结婚了，现在正在赶办新房，碰巧赶上网站团购，也算是在无奈之下讨了一点优惠了，谁叫现在市场好了呀。”开发商使劲吆喝、购房者蠢蠢欲动、月成交量日趋上涨，难不成港城楼市的“春天”又回来了？真的回暖了？
    开发商积极推盘
    “上周的回升，一是刚性需求的井喷释放，二是开发商大力度打折优惠推盘来响应政策的结果。”我网连房研究院张先生告诉笔者。
    接二连三的利好政策出台，让利、降息、降税、降低首次置业首付比例和利率优惠，给港城楼市带来了丝丝暖风，也激发出开发商推盘的热情和购房者置业热情。
    久和在15日就打出广告表示，即将在“购房节”上隆重推出六个在售盘“每平方米过500元”的优惠活动；明珠万福家园也在28日，推出7栋百余套小高层住宅房源，而开盘购房最高累计优惠，也超过了总价3000元以上。
    成交量节节攀升
    自去年年底港城“房产新政”出台，楼市行情逐步回暖，包括新房与二手房，其成交量都上升明显。
    “最近行情确实太好了，甚至比2007年最火热的时候还要好。”这是近来港城市区某大盘销售经理发出的感叹。根据“我网连房研究院”市场研究中心统计，今年3月份，尤其是最后一周，港城主城区新房成交995套，这是近一年多来的最高记录。
    销售火爆，新房成交量节节攀升。九龙集团从今年1月起就提前感受到了“春天”的温暖。目前九龙集团在港城主要有两大在售项目——城市乐园和东一时区，1至3月份销售金额估算已达上千万元。港城房地产“老大”东盛集团也取得了不错的成绩。在售四季花城项目，2月份即热销75套房源。
    从3月份上半月热销楼盘的分布来看，位于港城宋跳地区的旺旺家园，虽然不在市中心、但是由于价格较低，成交甚多，是区域销售量最高的楼盘；博威江南明珠苑、香溢江南、津华苑等几个均价4000元左右的楼盘交易量也都比较大。
    网友：“谁喊回暖我砍谁！大卸八块.......”
    “这是您的定金，您年前订的房子涨价了，我们把定金退给您……”年前年后，不到两个月的时间，齐女士订的那套三居室每平方米整整涨了400元。满肚苦水的齐女士苦闷道：“难不成房子又好卖了？回暖了？”
    面对“楼市回暖”的种种迹象，网友“解毒的药“反驳：这只是港城楼市积存了一个冬天的刚性需求的报复性释放，等这批有刚性需求的购房者都买了房子后，各家楼盘的提价必将引来观望目光。“谁喊回暖我砍谁！大卸八块.......”网友“S”看似有些极端的愤怒，却代表了购房者最深的内心独白。在购房者的心中，开发商就是那“中山狼”，得志便猖狂，市场回暖趋利的开发商必将提价，对于正要下手的购房者来说，涨价就像是挖了心头肉。