房子涨价的理由千千万个 跌价的理由只一个

房子恐怕是大部分白领们关心的第一话题。

房价上涨的理由有千千万万个 ――经济复苏，政策利好，品质提升，刚需旺盛，预防通胀 ……盘算下来，要让房价跌的理由却只有一个 ――买不起。

2009 年，房子恐怕是大部分白领们关心的第一话题。与往年相比，我们也前所未有地报道了更多和房子有关的新闻，关注着白领们在买房路上的选择与挣扎。个中滋味，一言难以蔽之。权且套用电影《十月围城》中孙中山讨论革命的一段台词，试着描摹一下 “房奴 ”们的心境 ――10年前，朋友跟我在此讨论何为买房。当时我说，买房，就是为了居者有其屋，讨老婆，生孩子。 10年过去了，房价早已翻倍又翻倍，当年买房者相继发财。 “买房 ”两字与我而言不可同日而语。今日再道何为买房，我会说，欲求安居之幸福，不得不经安居之痛苦，而这痛苦就是买房！

传说中的 “刚需 ”

今年的楼市在一片惨淡中开场。直到 5月份，楼市才开始 “回暖 ”、 “复苏 ”。这一 “复苏 ”，好像把攒了一个冬天的劲都放出来了，房价 “蹭蹭蹭 ”地往上蹿，让人看不懂。

然而房价再涨，有一些人还是要买的。工作几年结婚的小夫妻，用自己攒下的收入，买套离公司不那么远的房子，独立生活，几乎是每个小家庭的梦想。

但是，要完成这个梦想，恐怕已非易事。辛苦存了几年的钱，以前能买到个客厅，再存几年，就只能买个卫生间了。在某种程度上，买房就是和时间赛跑。而在这场比赛中，大部分白领早已 “输在了起跑线上 ”――谁让他们是 “80后 ”呢。于是一咬牙一闭眼，大笔一挥，签下 30年的贷款， “我拿青春赌明天 ”，颇有一些悲壮的。

那要不像周立波提倡的那样，不买房子了，就租房，行吗？理论上说，行的。但真要落到行动，没几个人能迈出这步。不想来回搬家折腾，有错吗？想把日子过得更好，有错吗？想有一个自己的小房子，过上还算舒服的小日子，有错吗？这些让人无法指摘的梦想，和心里隐隐的坚持与心结，到了专家的嘴里，就变成了冷冰冰的 “刚性需求 ”。

扑朔迷离的 “ 学区房 ”

什么叫 “ 学区房 ” ？字典里根本查不到。 “ 百度知道 ” 为这个新词汇作了一番长长的注解： “ 好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵，因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学。 ”

而在现实中，学区房的涵义还要丰富得多。

学区房是对政策的巧妙利用。上海的教育政策不是规定初中、小学生就近入学吗？我购买了对口名校的房子，子女不就自然成了 “名校生 ”吗？

学区房是高明的投资手段。买下优质学区的二手房，不仅可以解决自己孩子的入学问题，等孩子读完后，可以至少保本、甚至涨价卖给下一茬有入学需求的家庭，保值增值效应明显。

学区房是紧俏热销的社会商品。一套普通的二手房，只要打上学区房的标签，单价总会比同等条件的房子贵 10%。

而事实上， “学区房 ”不过是高房价时代的又一个怪胎。大人们期望通过买 “学区房 ”，消解一部分对于未来生活的不安全感和不确定感。而实际上，入学政策之类的事情一直在变，谁又知道以后会发生什么事情呢？

轮不到白领的 “经适房 ”

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