据香港《文汇报》报道，国家连续出台包括税收、土地等多个调控政策，收紧楼市倾向明显。元旦期间，受到这些政策影响，北京、上海、深圳等一线城市的楼市在 2010年元旦期间出现急刹车。其中， 1日至 3日，北京二手楼成交仅 63套，与去年同期相比下跌幅度达 65%。对此，内地有关专家认为，楼市已进入 1年来的最低点。

　　北京：日成交量不及去年 10分钟

　　美联物业市场研究部总监张大伟表示， “该成交量甚至不如平时工作日 10分钟的成交量 ”。据有关数据显示， 2009年 12月 1至 3日的成交量分别为 1,671套、 1,744套、 1,621套。张大伟指出，即使相比市场最冷淡的 2009年元旦成交 165套，交易量下跌幅度也达到 65%。

　　 4日，北京仅成交 402套二手楼，较之 2009年 12月日均 1,641套下降幅度达 75.5%。 “市场已明显陷入调整氛围 ”，张大伟告诉记者，北京楼市已进入 1年来的最低点。他预计， 2010年一季度北京二手楼成交量将下跌超过 30-50%，成交均价出现 5%-10%左右的向下调整。

　　针对未来北京楼市的走向，张大伟预计将出现明显调整， 2010年第一季度北京二手楼成交量下跌可能超过 30-50%。楼市成交均价出现 5%-10%左右的下降，尤其是高端房源更会有较大幅度的调整。二手楼高端房源的需求转移到房龄更新、户型更合理的商品房市场。

　　上海：预料本月楼市历 “小寒 ”

　　据佑威 .楼市通系统统计，元旦小长假 3日，上海总共成交商品住宅 282套，成交面积 31,040.7平米，日均成交面积仅为 1.03万平米，相比于上月日均成交面积 4.65万平米降幅高达 77.8% 。

　　易居中国房地产研究员薛建雄认为， 2010年楼市会始终处在一种供应略微不足的状态，但 1月情况尤甚，供需量几乎同时回到了去年 3月的楼市最淡季水平。但这种情况将会随供应量的逐步上升而出现回暖。

　　深圳：元旦 3天一手楼仅售 288套

　　根据深圳市规划和国土资源委员会的官方数据，元旦假期，深圳一手楼销售遇冷， 3天仅卖出 288套，日均成交量为 96套，而二手楼在元旦放假期间基本没有交易， 4日上班后成交量仅为平时的三分之一。编辑：麦子