——专访明珠地产总经理张翼
幸福是什么？
在中国人眼里，“福”是一种生存状态。
而幸福最基本的一条，即是“安居乐业”。
怎么样的居所才是福气的府邸？
在
2008
年，我们邂逅了这样一座“幸福”的项目，使得我们的视线一次又一次停驻：
“明珠·幸福会全程招募会员！”、“我的家园我做主：明珠万福家园家装设计节”、“明珠万福家园
9
月
28
日
牛气开盘”、“好企业造好房子、带来好生活”……
明珠·万福家园已经成为了连云港楼市的一大关注点。而一路高歌的销售业绩，更是为这样的关注锦上添花：
2008
年
9
月
28
日
开盘当天即创造认购
110
套的佳绩；而且还出现了许久不见的排队现象……
这样的一个“福气”的项目背后，是一群有“福”的人在创造着幸福。而这其中，有着一位幸福的领队——明珠地产总经理张翼。
《置业安家》：
张总您好！很高兴能在临近春节和你聊聊关于那些幸福的事。您是怎么理解“福”这个字的呢？
张总：
你好！很高兴能和《置业安家》在今天交流。
福文化在中国源远流长，博大精深。是中国老百姓人生追求的大目标。人们祈福心理是普遍的一种人生追求，是流行于人们日常生活中不经意的行为，识民俗传承者群体的共同心愿。“福”字深深影响着每个中国人的人身观和价值观。我以为在中国文化与民俗传统中，“福”表现人们对物质世界和精神世界永无止境的向往、追求和寄托。
《置业安家》：
那么“明珠·万福家园”在项目定位上，和您诠释的“福文化”有什么样的联系？
张总：
我们在当初项目的定位上，选择了“亲民”路线。即我们要给的，就是业主喜欢的。之所以选择“明珠·万福家园”这个项目名称，本身就是看重了准业主对幸福的向往和追求。
福是中国人的一种生存状态，是人们在物质和精神两方面的生存需要。从物质这个层面上来将，“明珠·万福家园”本身就是一种对安居福邸的最好解释。而从精神的角度来说，“福文化”早就已经融入国人的血液里。这种几千年来的文化积淀带来的美好，对项目而言，本身就是一种无形的吸引力。
所谓“明珠·万福家园”，那么它必须是品味、品质和配套都是定位在一个高端层面之上。我们倡导的是业主享“福”，明珠造“福”。
《置业安家》：
可以说“明珠·万福家园”在“福文化”这点上的路线是相当成功的。那张总能和我们谈谈“明珠·万福家园”是如何一步一步为业主造“福”的呢？
张总：业主的幸福是住进好房子，我们的幸福是造出好房子，带来好生活。
明珠的理念就是让业主身在“福”中，感知幸福。我们要兑现我们对幸福的理解，要让广大业主亲身感受到：福文化不是什么虚无缥缈的东西，而是实实在在存在于老百姓日常生活里，最起码的，你住在一栋高品质、高品味、高配套的好房子里，那本身，就是一种福。
所以我们从项目的各个方面，都突出了福文化的营造与幸福的氛围渲染。明珠万福家园首选交通便捷的新浦西小区中心位置，使得区位优势异常明显，加之周边基本生活配套设施原本就相当齐备，就区域性而言，本身就已占足了先机。
其次是在材料的选择上，我们在规划之初就决定了要采用“一步到位”的做法，不论是建筑材料还是配套，都选用知名品牌，而且严把工程质量关。让业主安心也放心。
在景观设计方面，我们邀请了中日合资杭州现代景观设计公司。在对细节的处理，做的非常到位。小区的很多元素上面，都突出了“福”概念。我们的目的就是要让业主真切体会到，进了小区，就是回到了自己幸福的家园。
最后是户型，小区以小户型为主，面积虽然精简但舒适度不变，空间布局合理，尺寸把握恰到好处。而且因为面积不大，所以总价不高，从而使得置业门槛也相对放低，满足了不通层次的客户需求。完全为普通家庭量身打造，充分体现出了社区的人性化设计。我们的小区要打造的是一个亲情社区，营造的是一种全新概念的生活氛围。
《置业安家》：
您刚才提到
“亲情社区”，觉得明珠在这一点上，诠释得很透彻。我们非常有兴趣知道，明珠·万福家园是用什么样的形式去打造港城首席“亲情社区”的。
张总：
“亲情社区”概念在
2003
年就已出现，但这个概念用在明珠•万福家园，确实是很扣题也很贴切。天伦之乐，举家欢聚，本就是中国人骨子里最大的“福”。故“亲情社区”的诉求不但能引起业主的强烈共鸣，更能代表着明珠·万福家园最大的关怀和回归。
明珠·万福家园在规划和户型设计时，就将“关怀、和谐”等亲情理念融入其中。每一处户型都体现了通透舒畅的概念，所有户型坐北朝南，内部空间灵活，充分体现了“以人为本，亲情关怀”的理念；在规划上面，拓展社区交往空间是明珠倡导“亲情社区”的重点，充分考虑到业主的交往空间，力争使明珠·万福家园成为多元生态空间共处、亲邻交流和健康环保的共享式社区，成为睦邻友好和亲情交流的平台。造就含饴弄孙、邻里和睦的亲情福邸。
《置业安家》：谢谢张总对幸福的完美诠释，马上就是春节了，对于这样一个崇尚“福”追求“福”的日子，您又是引领了这样一个充满福气的项目，有什么想对港城市民表达的？
张总：
马上就是春节了，
2008
年是风云变幻的一年，在港城市民的关注下，明珠万福家园茁壮成长，在此我代表明珠地产全体员工向大家拜年！祝港城人民在牛年万事如意！阖家幸福！
清晰的思路，扎实的努力，这位在连云港生活
20
多年的地产老将说话很快，就像明珠卖房子的速度。同时，也反应了他敏捷而富有逻辑的思维。与张总聊天，一路聊着，一路就有收获，“没有疲软的市场，只有疲软的产品。无论外界环境如何，开发商做好自己本专业的事总是不会错的。我们有信心，让明珠·万福家园成为我们梦想的幸福之地！”